감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 &quot;도덕초등학교&quot; 북동측 근거리에 위치하며 주위는 공동 주택, 아파트형공장, 업무시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 6층 612호로서 외벽 : 몰탈페인팅등 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생설비등 되어있고 건물내 승강기설비, 소화설비, 주차장설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주상용 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상 물건 서측으로 도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 고도지구, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 제3종구역<공항시설법>, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25./국토교통부 제2025-1058호) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례