감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1 토지는 아산시 배방읍 공수리 소재 세칭 &quot; 공술마을&quot;내에 위치하는 주거용 건물 부지로써 주위 인근 일대는 비슷한 규모의 농가 주택등이 소재하고 있으며 제반 주위 환경 등은 보통인 편이고, 본건 기호2 토지는 아산시 배방읍 갈매리 소재 세칭&quot;갈매리마을&quot;남동측 인근에 위치하는 농경지 &quot;전&quot;으로 제반환경등은 보통임. 2) 교통상황 공히 차량접근은 가능하고 대중교통수단의 이용도 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 토지는 부정형의 토지로 인근지와는 등고평탄하며 주거용 건물의 부지로 이용중이며 기호2 토지는 부정형의 토지로 인근지와는 대체로 평탄하며 농경지 &quot;전&quot;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 토지는 남측 일부 포장된 소로에 접하고 기호2 토지는 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 회벽미장 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임 (방3, 주방, 화장실 등) 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급,배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 4) 부합물 및 종물 본건 기호1 지상에는 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 귀 의뢰목록상 59.5㎡이나 간이 실측결과 약 71.3㎡로 상이하여 간이실측면적에 의거 사정평가 하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례