감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 전하동 소재하는 토지로서, &quot;전하 노인복지관&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성된 상업지역임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 북동측 하향의 완경사를 이루는 세장형의 토지로서, 상업용부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(백조유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구 역(2016-12-12)(백조유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1983.04.16) 외벽 : 몰탈위페인트 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등 2) 이용상태 근린생활시설 등으로 이용중이며 관리상태 보통임. 지1층 : 근린생활시설 1층 : 근린생활시설 2층 : 근린생활시설(현황 주택) 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 (ㄱ) ~ (ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 2층 공부상 용도는 &apos;근린생활시설&apos;이나, 현황 &apos;주택&apos;으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례