감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 ""울산KTX역세권복합특화단지"" 내에 위치하며, 주위는 아파트단지 내 상가지대로서,공동주택 및 근린생활시설, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일련번호(가,나). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 2층 202,203호로서, -외벽: 치장석붙임 및 복합판넬 마감 등, -내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, -창호: 샷시창호입니다. 4) 이용상태 일련번호(가,나): 근린생활시설(공실)입니다. 5) 설비내역 위생 급배수 및 전기설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 주상용 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 광대로, 북동측으로 중로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2014-12-11), 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-12-11)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-10-22)(울산광역시고시 2014-264(2014.12.11.), 가감속차로 확보(저촉), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종), 경제자유구역, 도시개발구역, 중점경관관리구역(2024-06-13). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 임대관계는 미상입니다. 2.기타 없습니다. 인근매각물건사례