감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 별빛우물성정시장 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재된 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 출입가능하고, 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로 인접도로와 대체로 평탄한 상업용(숙박시설) 건부지임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 8m 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 1995년 8월 21일 사용승인된 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건물로 외벽은 스톤타일 및 벽돌치장마감, 내벽은 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 바닥은 비닐쉬트, 창호는 알루미늄새시창임. 2) 이용상태 1~5층은 숙박시설, 지하1층은 펌프실임. 3) 설비내역 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 1층에 창고, 옥상에 계단실 및 보일러실 등이 있음.. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례