감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 동구 자양동 소재 ""우송정보대학동캠퍼스"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 교육시설 및 로변으로 각종 근린생활 시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하 여 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 4필 일단의 사다리 완경사로서, ""대(주상용 건부지)"" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 대로, 남동측으로 세로변에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(자양14)(접합) 가축사육제 한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구 역(상대정화구역(반드시별도확인요함:대전동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원 청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관 리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임. 일련번호(2,4): 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(자양17)(접합) 가 축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육 환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함:대전동부교육지원청))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인 요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015- 12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임. 일련번호(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(자양14)(접합), 소로3류( 폭 8m 미만)(자양17)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함: 대전동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정 화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점 경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 ""제시외 건물 감정평가 명세표"" 및 ""사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(1): 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층~지상4층 건물로서, 외벽: 석재 및 치장벽돌 붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 일련번호(1): 지1층 일부 - ""소매점(힐링건설(주))"" 로 이용중임. 지1층 일부 - ""소매점(주)영광사)"" 로 이용중임. 1층 - ""계단실"" 로 이용중임. 2층~4층 : ""다가구주택(19가구)"" 으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호(1~5): 대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물 및 구축물은[별첨 ""지적 및 건물개황도기호 (ㄱ)~(ㄷ)"", ""사진용지"" 참조] 은 개략적으로 실측하고 구조,사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조. 인근매각물건사례