감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 동안리 소재 "동안저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-11, 13-23) : 부정형 토지로서 토목공사가 중단된 토지, 도로, 법면등으로 이용중임. 기호(12) : 사다리형 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 단지내 노폭 4m내외의 일부 포장도로가 개설되어 있으며 이는 기호(12) 남서측으로 연계된 노폭 약8m내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1,2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. ■ 일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지. ■ 일련번호 4-10) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. ■ 일련번호 11) 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. ■ 일련번호 12) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. ■ 일련번호 13) 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. ■ 일련번호 14-16) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. ■ 일련번호 17) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. ■ 일련번호 18) 계획관리지역, 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. ■ 일련번호 19-23) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 기호(1-11, 13-16) : 공부상 지목은 "전"이나 현황 "토목공사가 중단된 토지, 법면, 도로등"으로 이용중임. 기호(12) : 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로"로 이용중임. 기호(17-23) : 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "토목공사가 중단된 토지, 법면, 도로등"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례