감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""수유초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 3층 301호외 4개호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 되어있으나 현재 ""주거용""으로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도""를 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지 대체로 가장형 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 세로(가)의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(수유.번동 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역), 일반상업지역(입안), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8미터 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장에 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되었으나 현재 ""주거용""으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대내역은 미상임. 2. 본 건은 공부상, 집합건축물대장에는 제2종근린생활시설(사무소)의 용도이나, 현황은 주거용으로 이용되고 있는바, 공부와의 불일치로 인한 행정기관의 행정처분에 유의하시기 바라며, 매수신청인은 자세한 행정적 규제사항을 관계행정기관(강북구청 등)에 필히 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례