감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 ""정광중?고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 건물 내 제125동 제4층 제405호로서, (사용승인일 : 1995.01.09) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 하이새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 기호(가)는 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형, 완경사 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복6차선 북측으로 왕복4차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2008-01-01)(접합), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례