감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 &quot;수유사거리&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업 업무시설, 근린생활시설, 주상용부동산, 공동주택 등이 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장 및 지하철역(수유역(강북구청역),4호선)이 소재함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층 구분건물 내 7층 702호로서, 외벽 : 판넬마감, 외장유리 마감 등. 창호 : 외장유리 및 샷시 등. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별냉난방설비, 옥내소화전, 주차장, 기계식주차시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 덕릉로, 동측으로 도봉로, 서측으로 노폭 약6m 내외의 도로와 각각 접하여 차량으 로 접근이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 일반상업지역(수유·번동 지구단위 계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계회구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(서울특별시고시 제2022-342호)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77~257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25), 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례