감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 &apos;상계3,4동 주민센터&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(4호선 불 암산역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물(창성빌리지)내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2003.06.26) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 현황 &apos;다세대주택&apos;으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 &apos;사다리형&apos;의 토지로서, 현황 &apos;다세대 주택&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 5~6미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간: 2021.4.4.~2026.4. 3.), 건축허가.착공제한지역(2021-06-17)((지정기간: 2021.6.17.~2024.6.16.))<건축법>, 제 정비촉진지구 제3구역에 포함임. <출처:환지예정지 지정증명원> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례