감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 &apos;서울동답초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 1997.05.23일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 18층 중 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (별첨 &apos;건물개황도&apos; 참조) 5) 설비내역 난방설비, 승강기, 급배수 및 위생설비, 옥내소화전 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 아파트 부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 약6m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 정확한 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례