감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 소재 &apos;금동마을회관&apos; 남동측 근거리에 위치하 며 인근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건의 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외 수목(소나무 1주)이 식재되어 있는 바, 업무진행 시 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. ο 본건 토지 일부는 현황 &apos;도로&apos;로 이용 중인 바, 지적도상 개략적인 면적을 사정하여 이를 고려 하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참조바랍니다. ο 본건 토지 일부는 타인이 점유하고 있는 것으로 조사되는 바, &apos;타인 점유&apos;로 인한 영향을 고려 한 토지 단가를 &apos;(토지·건물)감정평가명세표 비고란&apos;에 별도 표기하였습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1) : 경량철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 1995.05.27) 외벽 : 판넬 잇기 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 알루미늄 새시창구조입니다. 2) 이용상태 사무소(상호명: (주)오송)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 ο 본건 건물은 귀 제시목록, 등기사항전부증명서, 일반건축물대장 상 구조가 &apos;블록조 슬라브지 붕&apos;으로 기재되어 있으나, 현황 &apos;경량철골조 판넬지붕&apos;인 바, 업무 진행 시 참조바랍니다. ο 본건 건물은 귀 제시목록, 등기사항전부증명서 상 용도가 &apos;창고&apos;로 기재되어 있으나 현황 &apos;사무 소(상호명: (주)오송)&apos;으로 이용 중인 바, 업무 진행 시 참조바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. 인근매각물건사례