감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 " 발곡근린공원 " 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설과 아파트단지 및 관공서 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근 버스정류장과 의정부경전철"발곡역"이 소재하여 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 건물 내 제8층 제803호로서, 외벽 : 석재판넬붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호 임. 4) 이용상태 주거용 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급수 배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건동 남동측 및 남서측 출입구를 통하여 간선도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 제3종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 (2) : 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-09-08)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(발곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례