감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1) 전라남도 화순군 능주면 관영리 소재 ""능주농협하나로마트"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지대이고, 남서측 일대는 기존마을과 판매시설, 학교 등으로 형성된 면소재지내 주택 및 상가지대임. 기호2) 광주광역시 남구 봉선동 소재 ""라인하이츠아파트"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 종교시설, 공동주택 등으로 형성된 주택지대이며, 인근에 판매시설, 일반음식점 등 각종 근린생활시설이 자리하고 있어 주거환경 등 제반입지조건 무난시됨. 2) 교통상황 기호1) 본건까지 차량접근 가능하며, 남측 인근으로 간선도로가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통시됨. 기호2) 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 편리한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 세장형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중임. 기호2) 사다리형 토지로서, 다가구주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 서측으로 노폭 약 2-3미터 포장도로에 접함. 기호2) 북측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 역사문화환경보존지역임. 기호2) 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호1) 농경지로서 임대여부는 미상이며, 기호2)는 건물감정평가요항표 참조바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일:2002.11.18)으로 외벽: 드라이비트, 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 새시창 등임. 기호 ㄱ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층으로 내.외벽:판넬붙임임. 2) 이용상태 기호3) 1층 : 주차장, 계단실 2∼4층 : 각층 다가구주택(4가구) 기호 ㄱ) 창고 3) 설비내역 기호3)에 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적및건물개황도""와 같이 기호 ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 이해관계인 부재 등으로 정확한 임대내역, 공가 등의 확인은 불가능하나, 외관상 일부 세대는 세입자가 거주중인 것으로 탐문 조사됨. 인근매각물건사례