감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 &quot;광주송정다가치문화도서관&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린상가 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 진입로를 통해 차량출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-12-27), 소로2류(폭 8m~10m)(송정 소 2-17)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 전통 상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상 2) 기타 : 본건은 등기사항전부증명서상 건물 명칭이 표시되어있지 않으나, 집합건축물 대장에는 보양그린 B동으로 건물 외벽에는 보양 B로 표시되어 있음. 인근매각물건사례