감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 장남면 원당리 소재 "원당3리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야, 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,4 : 인접지 대비 대체로 평탄하게 조성된 삼각형 및 사다리형에 가까운 토지로서 건부지(주거기타 및 공업기타)로 이용중임. 기호 6 : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 토지로서 현황 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,4 : 본건 서측 및 남동측으로 노폭 5-6미터 내외 및 약3-4미터 내외의 도로와 접함. 기호 6: 본건이 도로 등 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,4,6 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 건물감정평가요항표 참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2),(3) 경량철골조 샌드위치지붕판넬 2층 건으로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배, 자기질타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥: 장판지깔지 및 타일깔기, 하드너 마감 등, 창호: 샷시창호 임. 기호(5) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 3층 건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 드라이비트 마감 등, 내벽: 자기질타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥: 몰탈위 미장, 자기질타일 깔기 마감 등, 창호: 샷시창호 임. 2) 이용상태 기호(2) : 주거용으로 이용중임. 기호(3),(5) : 제조업소로 이용중임. 3) 설비내역 통상의 위생급배수설비, 전기설비, 난방설비(기호2건물) 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호1토지 및 건물에 후첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(2) 건물은 공부상 사무실이나, 현황 주거용으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례