감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 &apos;해원초등학교&apos; 남측 인근에 위치하는 트럼프 월드마린 에이동 12층 1203호로서 부근은 대단위 고층아파트단지 및 오피스텔, 근린생활 시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 &apos;동백역&apos;이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상42층 건물 내 에이동 12층 1203호로서 외벽: 복합판넬 및 치장석, 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시 및 강화유리창 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트). 5) 설비내역 위생설비 및 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 가스난방설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 폭 20m, 북동측으로 폭 15m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해일위험지구(2023-09-25)<자연재해대책법>, 개발행위허가 제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례