감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 강원특별자치도 철원군 근남면 마현리 소재 ""마현1리 마을회관"" 남 측 약 1.5km 지점에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로변에 일반 노선버스 정류장이 소재하나, 정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 감안하면 대중교통 상황은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 감정평가 대상토지는 북측으로 완경사지인 부정형의 토지로, 대부분 '자연림' 상태이나, 북동측 상단 일부는 농경지, 일부는 현황 '도로'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 감정평가 대상토지는 지적도상 '맹지'이나, 현황 북서측으로 노폭 약 2m ~ 3m 정도의 출 입로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민통선이북:10km)(2021-01-19){군사기지 및 군사시 설 보호법}, 준보전산지{산지관리법}, 소하천구역(천막천 _ 소하천구역){소하천정비법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 감정평가 대상토지는 귀 제시목록 및 공부상 ""임야""로 현황 대부분 ""자연림"" 상태이나, 북동측 일부는 '농경지', 일부는 현황 '도로'로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. 인근매각물건사례