감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부중앙초등학교' 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 상업시설, 주택, 오피스텔, 소규모 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 의정부역(1호선) 등이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상14층 건물로서 외벽 : 인조석 등 타일붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감. 창호 : 샤시창호 마감 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조) 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 에어컨 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로 '자하시티빌딩'건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 남측으로 폭 약 8미터 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례