감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 백학면 전동리 소재 "전동리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 축사, 농지, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려할 때 일반적인 대중교통여건은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성한 상태이며, 인접토지인 "전동리 산12" 중 일부와 함께 신축허가를 득하고 공사 중임. - 기호(2) : 대체로 부정형의 완경사지이며, 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 4~8m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임12m) 등임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도", "사진용지"와 같이 신축허가를 득한 일단의 2필지 중 "전동리 산12" 지상에 건축 중인 건물의 기초 부분이 소재하며, 이에 구애됨없이 토지만을 정상적으로 감정평가하였음. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 전이나, 인접토지인 "전동리 산12" 중 일부와 함께 신축허가를 득한 일단의 2필지 중 일부로서, 공사 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례