감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 &quot;의정부역&quot; 서측 인근에 소재하는 럭스타워내 7층 702호이며 주변지역은 의정부시의 중심권으로 근린생활시설 및 공동주택, 업무용 건물 등으로 형성되어 있으며 제반 환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며 인근 버스정류장 및 지하철 1호선 의정부역까지 도보로 약 10분 이내로서 제반 교통여건은 양호시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건으로서 2019.7.31. 사용승인 되었으며 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤시 이중창 등임. 4) 이용상태 본 건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (내부구조는 후면 &apos;지적 및 건물개황도&quot; 참조) 5) 설비내역 급배수,급탕설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 토지는 가장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 도시형생활시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 10미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재 보호조례>, 상대보호구역(성모유치원), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례