감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 &apos;금매마을&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 서측 인근 지방도변에 버스승강장이 소재하나, 본건까지 차량출입이 불가능하고 비교적 면소재지 외곽지역에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 완만한 경사지대내 수목이 식재된 전 및 일부 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 소폭의 농로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(2022-10-25)(양, 사슴, 말, 소, 젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 수목이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 식재되어 있는 수목은 현장조사시 개략적으로 파악된 주수를 기준으로 수목 가격을 산정 후 토지가격에 포함평가하되, ‘토지.건물평가명세표’상의 비고란에 토지가 격 및 수목가격을 구분하여 표기하였고, 지상에 분묘가 소재함으로써 분묘기지권이 성립될 경우의 토지가액을 ‘토지건물감정평가명세표’상의 비고란에 별도로 기재하였음. 인근매각물건사례