감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 외방리에 소재하는 ""하나케어센터"" 북측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 농경지, 임야, 휴양시설, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대줕교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) 남측하향 완경사지대의 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며 기호(3)~(4)는 남측 하향 완경사지대의 세장형의 토지로서 '도로 등'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2)는 기호(3),(4)를 포함한 세로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2)~(4) 공히 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물(ㄱ)이 소재하고 있음 (후첨 '지적 및 건물개황도' 참조) 7) 공부와의 차이 기호(3)의 공부상 지목은 '임야' 이나 현황 '도로 등'으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 목구조지붕 2층 건물로서(사용승인일:2019.08.06) 외벽 : 목재 사이딩 등 마감 내벽 : 목재 및 벽지마감. 바닥 : 원목마루, 장판지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며 난방설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있음. (후첨 '지적 및 건물개황도' 참조) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임. 인근매각물건사례