감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 &apos;광주역&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제10층 제1024호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 치장벽돌, 외장타일 등 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어마감 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 오피스텔 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 오피스텔부지임. 7) 인접 도로상태등 북측의 왕복 6차선, 동측 및 남측의 왕복2차선의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례