감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 중흥초등학교 남서측 인근에 위치하는 프라임아너팰리스 제102동 제11층 제1103호(대체로 동향)로서, 부근은 주택 및 상가지대로 형성되어 있으며, 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 제102동 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 20층 건 중 제11층 제1103호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 난방설비 및 주차장 등의 제반 설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설(소매점)의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 광대소각으로 외곽 공도와 연계되어 차량 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 대로2류(폭 30m~35m)(2025-03-14)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례