감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 &quot;천보터널&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 북서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 &quot;도로&quot;임. 기호(3) 북서하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 본건이 도로로서 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 연계됨. 기호(3) 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(일반형), 가축사육제한구역(2016-12-01) (1000m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치패널지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 세라믹 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적 위생설비, 급·배수시설 및 개별난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 등기사항전부증명서상 480-4 및 482번지 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2021.04.23일자로 480-4번지 단일필지로 합병됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례