감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 <자금동주민센터> 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상10층 건 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2020.07.29.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 (탐문) 창호 : 하이섀시 창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 '오피스텔'으로 이용 중임. (방3, 욕실2, 주방 및 거실 등) 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재경보기, 소화전설비, 승강기설비, CCTV 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지에 평탄하게 조성된 3필지 일단의 사다리형 토지로서, '오피스텔 및 공동주택(다세대주택) 건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 일단지 기준 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 금오동 270-6 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) (2) 금오동 270-2 : 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-01)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> (3) 금오동 270-4 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례