감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 <훈민중학교> 동측 인근에 위치하며, 주위는 중·대규모의 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 소재 하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 13층 1303호로서, (사용승인일자: 2020.11.06), 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문) 바 닥: 강화마루깔기 및 일부 타일깔기마감 등(탐문) 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임.(내부구조는 &quot;건물이용도&quot; 참조) 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 주위로 차량 진·출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로2류(폭 30m~35m) (원도와 일치작업(정정))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2호선)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(소로3-3호선)(접합), 공공주택지구(고산지구), 상대보호구역(2020 -02-17), 상대보호구역(2020-02-17)(훈민중학교,(가칭)고산초등학교), 절대보호구역 (2020-02-17), 준보전산지, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례