감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 영중면 거사리 소재 &apos;백로주교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경 지, 주택, 창고, 임야, 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 동측 인근에 &apos;호국로(43번국도)&apos;를 통과하는 노선버스 이용이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형상의 토지로서 전으로 이용중이며, 인접토지와 경계구분없이 광범위한 비닐 하우스 용지중 일부로 사용중임. 기호(2) : 완경사지대나 대체로 부정형상의 토지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지로서, 북서측 인근으로 폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로(백로주길) 이 통과하나, 본건 토지가 도로보다 낮아 직접 출입은 곤란하며 인접토지를 이용하여 접근 가능함. 기호(2) : 본건 북서측 일부가 폭 약3~4미터의 비포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교 통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인 등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 소유자 미상의 비닐하우스 수동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(1) 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 수동이 소재함. 인근매각물건사례