감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 &quot;생연초등학교&quot; 동측에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 1호선 동두천중앙역이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물중 제5층 제501호로서 (사용승인일 : 1988. 06. 02) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.(탐문조사) 바닥 : 장판지 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시 및 목재 이중창호 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 기본적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측 및 서측 출입구를 통하여 간선도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 본건 구분건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 5층 501호로 등재되어 있으나, 집합건축물대장(전유부,갑) 상에는 대진아파트 501호로 등재되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 구분건물의 지하실은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상에는 전유부분에 등재되어 있으나, 집합건축물대장 상에는 공용부분에 등재되어 있음. 인근매각물건사례