감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 남면 옥산리 소재 "김천(구미)역" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 오피스텔, 근린생활시설, 상업용 나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장, 고속철도역 등이 있어 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 제4층 제408호로서, 외벽: 화강석 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 바닥: 바닥재 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성한 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주출입구 남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 중심상업지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m- 25m)(2014-02-03)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 접도구 역(2014-01-20)(접도구역), 혁신도시개발예정지구(2016-03-17)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - 인근매각물건사례