감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 오태동 ""지에스칼텍스주유소"" 남동측 인근에 위치하는 임야로서 부근은 임야, 변전소, 공장 등 시가지주변 임야지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 남측 인접토지보다 약5미터이상 고지로서 부정형이며 지상에 송전철탑 및 송전선로 소재하며 일부 유실수목 생장 및 납골묘 1기, 관리사,창고 소재함 4) 인접 도로상태 맹지이며 인근까지 공장 접근 도로가 있으나 등고차이 심해 본건 접근은 어려움 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지 6) 제시목록 외의 물건 1) 본건 지상에 유실수 등 수목이 생장하고 있어나 관리상태 불량하여 별도 평가가치 없으므로 토지에 포함평가하였음. 2) 본건 지상에 판넬조 관리사, 창고 2동이 소재하나 파손 및 관리부실로 별도평가가치 없고 토지에 미치는 영향도 별반 없을것으로 판단됩니다. 3) 본건 지상에 납골묘 1기등이 소재하여 이로 인한토지사용 등 제한사항을 토지가액에 반영하여 평가하였음. 4) 본건 지상에 송전철탑 2기및 선로가 소재하여 이로 인한토지사용 등 제한사항을 토지가액에 반영하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 인근매각물건사례