감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 "대전도안고등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 다가구주택, 근린생활시설, 각급 교육시설 및 아파트단지 등이 소재하는 주상혼용지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 북측으로 로폭 약 4미터의 보행자도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도안택지갭사업지구(1단계)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)(홍도초등학교(병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서남2고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, (사용승인일: 2019.02.28) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샷시창호 등. 2) 이용상태 주상용건물로 이용중이며 1층 : 제2종근린생활시설(소매점) 2-4층 : 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 4층 누다락 및 2-4층 발코니확장부분 및 옥상층 옥탑은 건물재조달원가 결정시 반영하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례