감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 "동오첨단산업단지" 남서측 인근에 위치하며 주위 는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하며, 근거리에 노선 버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행 빈도 등 으로 보아 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 5필 일단지 사다리형의 평탄한 토지로서 공장 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남동측으로 노폭 약10m의 포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 *기호6 : 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로서, 내벽 : 경량판넬 등 마감, 외벽 : 경량판넬 등 마감 창호 : 샷시 창호임. *기호7 : 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 건물로서, 내벽 : 경량판넬 등 마감, 외벽 : 경량판넬 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 *기호6 : 1층 공장. *기호7 : 1층 공장, 2층 사무실. 3) 설비내역 본건 기호6,7는 전기설비, 위생설비, 급.배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 공장은 현재 운영하지 않는 상태이며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례