감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 북양리 소재 북양산업단지1 북측 인근에 위치하며, 부근은 공장 및 창고 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 북양리 소재 북양산업단지1 북측 인근에 위치하며, 부근은 공장 및 창고 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임. 3) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통 상황 보통임. 4) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통 상황 보통임. 5) 형태 및 이용상태 남동향 경사지대에 지반평탄하게 조성된 사다리형의 토지이고 북서측 일부는 경사지이며 공업용 건부지로 이용중임. 6) 형태 및 이용상태 남동향 경사지대에 지반평탄하게 조성된 사다리형의 토지이고 북서측 일부는 경사지이며 공업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태 폭 약 10m의 도로에 남동측 일부가 접함. 8) 인접 도로상태 폭 약 10m의 도로에 남동측 일부가 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 10) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 11) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 12) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 13) 공부와의 차이 해당사항 없음. 14) 공부와의 차이 해당사항 없음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2006년 1월 24일 사용승인된 일반철골조 판넬(박공)지붕 2층건으로, 벽 체: 벽체보강 위 판넬잇기 천 장: 노출 데크플레이트, 텍스붙임 등 바 닥: 콘크리트 위 하드너마감, 비닐계 타일붙임, 인조석물갈기 등 창 호: 샷시창호 2) 이용상태 공장 1층 : 공장, 화장실 등 2층 : 공장, 사무실, 화장실 등 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 화물용 리프트 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 해당 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. ② 2층 사무실에 누수가 있으므로 주의요함. 인근매각물건사례