감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 '수성초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 남동하향 완경사지의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외 도로, 남서측으로 폭 약 2미터 내외 계단 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-04-10) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산동여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(수성초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상4층건으로서, 외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 인테리어마감, 페인팅마감, 벽지마감 등. 창호 : 샤시창구조임. 2) 이용상태 지하,1,2층 : 근린생활시설. 3,4층 : 주택임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있으며, 주택부분 보일러에의한 난방구조임. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례