감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 ‘동평초등학교’북동측 인근에 위치한 ""화승삼성아파트""제18동 제1층 제102호로서 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 *외벽: 몰탈 위 페인팅마감, *내벽: 벽지마감 등. *창호; 샷시창 구조 임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중 임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 공동현관문 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 동측, 서측으로 폭 약 10미터 내외, 북측, 남측으로 폭약 15m 내외의 포장도로에 접하고 단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 주차시설이 조성되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(2015-04-08)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-02-13)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호2): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호3,4): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-02-13)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호5): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상임. (2)기타사항 : 없음. 인근매각물건사례