감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ""아리골공원"" 동측 인근에 위치한 [대우월드피아 제10층 제1002호]로서, 주위는 공동주택 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제10층 제1002호로서, - 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 20미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 본건 1002호의 경우 건축물대장상의 ""건축물현황도""가 실제 내부구조와 일치하지 아니함. 즉, 발급된 ""건축물현황도""의 경우 실제(현황상) 1호 라인 내지 3호 라인의 ""건축물 현황도""에 해당하나, 본건 평가에서의 위치확인 및 호별배치는 실제 점유현황 및 외부표시 (현관문 문패)를 기준으로 평가하였으니 이 점 유의하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례