감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "앞산 빨래터공원" 북동측 인근에 위치하는 토지로 주변은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 기존주택지 대임. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설, 생활편익시설 및 간선도 로 접근성 등을 고려할 때 주상용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 북측 하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 - 외벽 : 화강석재 및 드라이비트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 하이샷시 2중창호 등 2) 이용상태 본건 건물 1층은 근린생활시설 및 계단실, 2층 ~ 4층은 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 본건 건물은 지상주차장, 위생 및 급배수시설과 주택부분은 도시가스 난방설비 등이 되 어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례