감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 &quot;국립조세박물관&quot; 남측 인근에 위치하는 &quot;세종퍼스트타워 주건축물&quot;제1동 제7층 제709호로서, 주위는 도시형생활주택, 근린생활시설, 대규모 아파트단지 및 공공건물등이 소재하는 등 제반 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층, 지상8층 건물 중 제7층 제709호로서, (사용승인일 : 2013.12.06.) - 외벽 : 인조석 붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지 등 마감. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 주상복합용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주위로 대로 및 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례