감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철 9호선 "증미역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 상가, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "증미역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 15층 건물 내 제7층 제 703호로서, (사용승인일: 1993.02.27) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임.(자세한 사항은 별첨 "내부구조도" 참조.) 5) 설비내역 위생 및 급.배수 설비, 가스설비, 난방설비(지역난방 등), 승강기설비 및 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측 및 남동측으로 왕복4차선도로에 접하고 있으며, 단지내 도로를 통해 인접공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-20)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례