감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 '다원중학교' 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제3층 제303호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호 1) 업무시설(오피스텔)으로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급ㆍ배수설비, 개별 냉ㆍ난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 ■ 토지의 형상 대체로 남측하향의 사다리형 토지를 평지조성하였음. ■ 이용상태 건부지[업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점)]으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 서측으로 왕복 3차선의 포장도로 및 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 영천동 679-8 :근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(중(집)1-96)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(중(국)3-150)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례