감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 ""봉담고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 일부 중소규모의 제조업체 등으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건단지까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕,경사지붕)지붕 지상 5층 건내 제5층 제501호로서 (사용승인일 : 2023. 5.25) 외 벽 : 벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함) 창 호 : PVC이중창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 화재경보 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지이며, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)과 기호(2) 토지 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 등 부재로 임대관계 미상임. 인근매각물건사례