감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '수원공업고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지 및 학교, 대형병원, 업무용시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 아파트 단지로의 제반 차량 진출입이 수월하고 단지 외곽 북서측 중부대로변으로 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약1.4km 내외 거리에 수인분당선 매교역이 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근콘크리트지붕) 인계한양수자인 제101동 內 제4층 제404호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공부上 아파트로 사용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 소방설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다소 완만한 경사지대 내 사다리형 토지로서 아파트(주상복합) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 외곽 북서측으로 중부대로, 남동측으로 중부대로 지선, 남측으로 세지로270번길과 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(지동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례