감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 번호(1) 본건은 영암군 삼호읍 삼포리 소재 현대삼호중공업(사옥) 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 근교농촌지역임. 번호(2) 본건은 영암군 삼호읍 용당리 소재 모밀항마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 근교농촌지역임. 2) 교통상황 번호(1) 본건 북측 인근까지 소형차량 접근 용이하며 근교농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 번호(2) 본건 남측 인근까지 소형차량 접근 가능하며 근교농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 번호(1) 부정형으로 완경사를 이루며 일부는 전, 일부는 비닐하우스 부지, 일부는 묵전이며 남측 일부는 소나무 및 활잡목이 식생하는 자연림임. 번호(2) 부정형으로 완경사를 이루며 대부분은 소나무 및 활잡목이 식생하는 자연림상태의 임야화된 토지이고 남서측 일부는 휴경중인 묵전이고 일부는 묘지로 이용중임. 지상에 감나무 수주가 식재되어 있으며 인접지(묘지) 경계부분에 조경수(측백나무) 가 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 번호(1) 지적상 맹지로서 인접지를 통하여 출입함. 번호(2) 지적상 본건 동측 및 북측으로 소폭의 도로와 접하나 폐도로이며, 본건 남측으로 접한 소폭의 비포장 현황도로를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 번호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭, 오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 번호(1) 토지 지상에 이동 가능한 농업시설물인 &apos;철파이프조 비닐하우스&apos;가 소재함. 인근매각물건사례