감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 이천시 증포동 소재 "증포초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 비교적 최근에 신축된 상가 및 주상용 건물, 나지, 농경지 등이 혼재하고 있으며, 인근으로 이마트, 다이소 등의 상업시설과 소규모 공장 및 창고 등이 위치하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통 정도임 3) 형태 및 이용상태 본건 부정형 평지로서 성토되어 나지상태인 전임 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례