감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 &quot;고양예술고등학교&quot; 남서측에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브붕 4층 중 1층 101호 건으로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등, 내벽: 인테리어 마감 등입니다. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세 대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문으로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례