감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 &quot;탄현2동 행정복지센터&quot; 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 &quot;야당역&quot; 이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2016.01.04.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 연립주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 20m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 도로(고양시 중로1-97호선 (09.10.5))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 마동으로 표시되어 있으나 현황상 5동으로 표시되어 있으며, 본건은 공부상 지하부분이 존재하지 않으나 현황상 지하부분이 존재하고 창고로 추정되는 부분이 호별로 구분되어 있는바 개별 이용가능 여부 등은 경매참여시 재확인하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있음. 인근매각물건사례