감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 이천시 사음동 소재 "다산고등학교 " 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 주택，공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지，임야 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로접근성은 양호 하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 고려할 때 대중교통 이용상황은 다소 불편한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제1층 제102호로서, 외벽: 적벽돌쌓기 등 마감. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택 1개호로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 공동현관설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성한 사다리형지로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 세로(가)의 포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2023-08-18), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 특기사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음. 인근매각물건사례