감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 지하철 경의중앙선 &quot;야당역&quot; 동측에 위치하는 다세대 주택으로 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선 &quot;야당역&quot; 이 소재하는 등 교통편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 내 제3층 제301호로, 외부 : 석재붙임 마감 등, 내부 : 벽지도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)(후첨 &apos;건물개황도&apos; 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 로폭 4m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26 .8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기타참고사항 없음. 인근매각물건사례